Huurprijzen stijgen minder hard 

De huurprijs voor een vrijesectorwoning was in Q4 vorig jaar maar 4 procent hoger dan een jaar daarvoor, terwijl een kwartaal eerder nog sprake was van een stijging van maar liefst 10 procent. In grote steden daalde de gemiddelde huur zelfs doordat minder expats een woning nodig hebben. Dit blijkt uit cijfers van NVM en vastgoedorganisatie VGM NL.  
 
Voor huurwoningen in de vrije sector werd in het laatste kwartaal van 2020 gemiddeld 10 euro per vierkante meter gevraagd. Voor huurappartementen ging het om een bedrag van 14,39 euro per vierkante meter. Dit is een stijging van 7 procent.  
 
Hier tegenover staat dat de prijzen voor huurwoningen in de grote steden licht zijn gedaald. Door alle reisrestricties als gevolg van de virusuitbraak komen er minder expats naar Nederland. Deze daling beperkt zich tot het duurdere segment.  
 
Hoewel experts halverwege vorig jaar nog dachten dat de huurprijzen door de pandemie zouden dalen, blijkt het omgekeerde te zijn gebeurd. De vraag is nog steeds grote dan het aanbod en dat stuwt de prijzen. Veel mensen willen tegenwoordig groter wonen en het liefst een extra kamer die ze voor het thuiswerken kunnen inrichten als kantoor.  
 
Onno Hoes, NVM-voorzitter, wijt de stijging van de huur deels aan het duurder worden van koopwoningen. “Doordat die prijs zo sterk stijgt, groeit de groep huurders en dat stuwt de vraag. We zien de beschikbare woonruimte in het middensegment, met huurprijzen tot €1.000,-, zorgwekkend afnemen. Bouwen blijft essentieel om in de vraag te kunnen blijven voorzien.”