Golf aan oversluiters doet de bank geen goed 

Veel huizenbezitters namen vorig jaar hun hypotheek op de schop. De rente was laag en door corona hadden mensen de tijd om het allemaal eens goed uit te zoeken. Voordelig voor hen, maar prijzig voor de banken. Afgelopen jaar profiteerden huizenbezitters massaal van de lage rente. Velen sloten hun hypotheek dan ook over tegen veel lagere tarieven. Of wisten ze na een verhuizing aantrekkelijkere hypotheekrente veilig te stellen. Consumenten besparen zo al snel duizenden tot tienduizenden euro’s. aantrekkelijk voor hen, wederom pijnlijk voor de banken.

Meer verhuizers
In 2020 ging de oversluitmarkt daardoor door het dak. Het aantal oversluiters steeg met bijna 50 procent, blijkt uit cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN). De gehele markt aan nieuwe hypotheken steeg met 25% een stuk minder hard. Het aantal verhuizers nam ook met 11 procent toe. Hier speelt de lage rente ook regelmatig een rol in. De renteboetes die consumenten bij het oversluiten van een hypotheek moeten betalen, kunnen behoorlijk oplopen. Zeker als de oude hypotheek nog een lange looptijd heeft. Verhuizen kan dan een uitkomst zijn omdat daar doorgaans geen boeterente voor geldt. Mensen kunnen dan naar een duurdere woning verhuizen voor nagenoeg dezelfde woonlasten. Dat het aantal verhuizers nog niet harder gestegen is heeft te maken met onder andere de krapte op de woningmarkt. 

Nieuwe golf 
Er is nog steeds een grote groep klanten die fors zou profiteren van oversluiten. De marktrente in Europa stijgt bovendien al een aantal maanden, wat ook weer tot hogere hypotheekrentes kan leiden. Dit zou weer een golf van consumenten in beweging kunnen brengen. Als veel mensen hun hypotheek oversluiten stut de boeterente eenmalig de resultaten. De inkomsten worden namelijk vooruit gehaald, maar daarna ben je deze inkomsten ook weer kwijt. 

Lagere marges
Banken hebben nu een moeilijkere periode omdat ze vaak klanten zien vertrekken naar verzekeraars en pensioenfondsen. Die kunnen op de gewilde lange looptijden van twintig of dertig jaar doorgaans een lagere rente bieden dan banken omdat ze anders gefinancierd zijn. Banken kunnen er ook voor kiezen mee te gaan in de bodemprijzen. Ze behouden zo hun marktaandeel maar het gaat ten kosten van de rentemarge. 

Affiliate marketing
Om alle informatie met betrekking tot de financiële sector zo goed mogelijk naar buiten te brengen, is goede online promotie belangrijk. Een programma waarbij financiële producten veelvuldig worden gebruikt is affiliate marketing. Neem contact op met uw accountmanager om de verschillende mogelijkheden te bespreken en het beste uit uw campagne te halen!