Hogere maximale hypotheek in 2021

Ondanks de onzekere coronatijd en de aangescherpte maatregelen is er voor huizenkopers toch glorie aan de horizon. Alle huishoudens met een inkomensstijging in 2021 krijgen een verhoging van het maximale hypotheekbedrag. Deze stijging zal naar alle waarschijnlijkheid 1,4% bedragen. Daarnaast wordt voor tweeverdieners het tweede inkomen in 2021 voor 90% meegeteld in tegenstelling tot de huidige 80%. Dit in combinatie met de lage rente, betekent dat het kopen van een huis gemakkelijker is dan ooit.

Nieuwe hypotheek afsluiten in 2021
In 2021 zal er meer duidelijkheid zijn met betrekking tot de maximale hypotheek en uiteindelijk het kopen van een huis. Het zal makkelijker worden, doordat het tweede inkomen voor 90% wordt meegeteld in plaats van 80%. Dit was vroeger anders, waarbij er werd gedacht dat het tweede inkomen weg zou vallen na de komst van kinderen. Dit zorgde voor onduidelijkheid en hield huishoudens ervan af om een hypotheek af te sluiten. Het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) adviseerde in 2016 al om het tweede inkomen zwaarder mee te laten tellen. De meeste partners blijven immers, na het krijgen van kinderen, gewoon werken.

Hogere hypotheek bij duurzaam huis
Tegenwoordig begint verduurzaming een steeds populairder onderwerp te worden en zijn veel huishoudens bezig energiezuinige maatregelen te hanteren. Dit heeft op zijn beurt weer een positief effect op de maximale hypotheeklast. Bij het kopen van een energiezuinig huis kan zelfs €15.000 of €25.000 extra geleend worden. Tevens kan er bij het vaststellen van de maximale hypotheeklast €9.000 buiten beschouwing worden gelaten, indien de energiezuinige maatregelen erin resulteren dat de energierekening lager is dan de extra maandlasten van de hypotheek. Op deze manier kunnen de maandlasten terug worden verdiend tijdens de looptijd van de hypotheek.

Lage rente
Ondanks de onzekere coronaperiode is de rente laag gebleven. Dit biedt natuurlijk geen zekerheid voor de toekomst maar er zijn geen concrete aanwijzingen dat de rente gaat stijgen. Het is daarom nu een goede gelegenheid voor mensen met een hoge lopende rente op hun huidige hypotheek om over te sluiten naar de lagere rente van dit moment. De oversluitkosten zijn aftrekbaar in 2022 of een deel hiervan kan teruggevorderd worden via de voorlopige teruggave in 2021. Omdat de rente nu historisch laag is kan het zeker lonen over te sluiten op de hypotheek.

Affiliate marketing
Vanwege de positieve hypotheek vooruitzichten is het van essentieel belang zo goed mogelijk samen te werken met partners die dezelfde focus hebben. Een goed kanaal om te hanteren is affiliate marketing. Onze specialisten kunnen helpen met bevorderen van de promotie van uw campagne. Neem contact op met uw accountmanager om de diverse mogelijkheden bespreekbaar te maken.