Koophuizen 11 procent duurder dan vorig jaar 

De prijzen van Nederlandse koophuizen blijven doorstijgen: vorige maand lag het prijsniveau van een koopwoning maar liefst 11,3 procent hoger dan een jaar eerder. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Deze stijging is de grootste sinds mei 2001, bijna twintig jaar geleden.  
 
De nieuwe cijfers laten zien dat de prijsstijging van Nederlandse koopwoningen alleen maar verder toeneemt. Na een korte periode waarin de huizenprijzen iets minder hard stegen in 2019, zijn de prijzen sinds het begin van de coronacrisis alleen maar harder gestegen. 
 
De reden voor deze stijging is de grote vraag naar koopwoningen. In maart werden er volgens het Kadaster 25.240 woningen gekocht. Dat is 35,5 procent meer dan een jaar eerder. Daar staat tegenover dat het aanbod juist erg beperkt is. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM bleek dat het woningaanbod in het eerste kwartaal op het laagste niveau lag sinds 1995.  
 
Door de grote vraag en het beperkte aanbod in koopwoningen, waarschuwde NVM voor overbiedingen. Als mensen massaal overbieden om een woning te krijgen, zal het prijsniveau alleen maar harder stijgen. Volgens cijfers van het CBS ligt het huidige prijsniveau al op het hoogste punt ooit.  
 
Over het hele eerste kwartaal van 2021 stegen de prijzen met ruim 10 procent. Dit is de snelste stijging sinds 2019. Het aantal woningtransacties nam in het eerste kwartaal met 29 procent toe in vergelijking met een jaar eerder. Van de ruim 66.000 transacties werden de meeste huizen gekocht in de provincies Noord-Holland en Utrecht. Vooral Amsterdamse huizen waren populair. Het aantal woningen dat werd afgerekend steeg met bijna 75 procent. 
De woningprijzen stegen het hardst in de provincie Flevoland, met maar liefst zo’n 13,7 procent. In zowel Zuid- als Noord-Holland was de prijsstijging met 9,5 procent het kleinst.