Problemen bij een oververhitte woningmarkt

Om complicaties te voorkomen op de momenteel oververhitte woningmarkt, moeten biedingen op koophuizen transparanter worden getoond door een open online biedsysteem. Dit zou ervoor moeten zorgen dat met name kopers duidelijk worden ingelicht over de koopprocedure, wat in het huidige systeem niet het geval is.

Zien welk bedrag geboden wordt

Bij een online platform kunnen kopers open een bod uitbrengen. Kopers zien van elkaar wie welk bedrag heeft geboden, wat als een eerlijk proces wordt ervaren. Veel kopers vinden het fijn omdat zij het voor het zeggen hebben en zelf kunnen bepalen wat een woning eigenlijk waard is. Ook is er meer transparantie in het aankoopproces. Momenteel zijn kopers afhankelijk van een aankoopmakelaar. Volgens De Gratis Makelaar in Rotterdam, een van de eerste makelaars die online bieden mogelijk maakte, weten kopers helemaal niet waar ze aan toe zijn bij biedingen in een gesloten systeem. Momenteel hebben vooral makelaars inzicht in de data van verwachte prijzen voor een woning en de kopers niet.

Grootste stijging huizenprijzen ooit

Het huidige gesloten systeem zorgt er, zoals eerder besproken, voor dat het onduidelijk wordt op welk bedrag je uitkomt voor een woning, terwijl de woningmarkt al overspannen genoeg is. Dit is dus een combinatie van de druk die de markt met zich meebrengt en emotie. De lage rente en het tekort aan woningen hebben ertoe geleid dat de woningmarkt momenteel extra oververhit is. Afgelopen week werd de grootste stijging van de huizenprijzen gerealiseerd. In het afgelopen kwartaal zijn de woningen ongeveer 20 procent duurder geworden. Deze worden voor het grootste deel verkocht boven de vraagprijs, wat een vreemde situatie oplevert.

Open biedingen

Het nieuwe systeem zou moeten bestaan uit nieuwe biedingen, zoals dat in Noorwegen het geval is. Kopers worden daar namelijk wel op de hoogte gehouden van iedere bieding, wat een fijn gevoel geeft. Iedereen is ook in staat bijvoorbeeld een tegenbod te doen, tot er een akkoord is. Dit zou, mits dit gereguleerd wordt, zeker optioneel zijn toe te passen vinden verschillende woningdeskundigen. Momenteel zijn er makelaars die huizen bewust goedkoper of juist hoger in de markt zetten. Het is voor kopers ondoorzichtig en moeilijk te bepalen wat nou eigenlijk een goede prijs is.

Affiliate marketing

De afgelopen periode zijn er veel veranderingen geweest binnen de woningmarkt, wat uiteraard belangrijk is op te nemen in de promotievoering. Het is van essentieel belang potentiële klanten hier meteen van op de hoogte te stellen en zelf natuurlijk ook in te spelen op deze veranderingen. Een goed platform dit op te nemen is affiliate marketing, waarbij verschillende publishers ingezet kunnen worden om de promotie te versterken. Neem contact op met uw Accountmanager om de diverse mogelijkheden bespreekbaar te maken.

Help de woningmarkt is oververhit een nieuw biedingssysteem moet voor afkoeling zorgen