Puntenstelsel voor huurhuizen in de vrije sector

Als het aan het kabinet ligt komt er een plan om ervoor te zorgen dat het huren in de vrije sector vergemakkelijkt. Er moet een regulering van het huren komen voor maar liefst 90% van alle huurwoningen. Hiermee zal de mogelijkheid van verhuurders om zelf de huur te bepalen bijna helemaal verdwijnen. Met name voor middeninkomens moet het huren betaalbaarder worden, vandaar dat het plan is om een bovengrens vast te stellen tussen de €1000,- en €1250,- per maand. Hoe dit precies in werking zal treden moet nog in details worden uitgewerkt.

Puntensysteem

Het kabinet is van plan om flink uit te breiden in het puntenstelsel voor huurwoningen. Waarbij punten gebaseerd zijn op oppervlakte en WOZ-waarde van het huis. Het aantal punten zal vast moeten stellen of een huis in de vrije sector of in de sociale huursector zal vallen. Momenteel vallen alle woningen tot 142 punten in de sociale huursector welke gereguleerd wordt met een maximale huurprijs van €763. Hier moet met het nieuwe plan verandering komen en moet dit worden uitgebreid naar 187 punten, waar een maximale huurprijs van €1000,- bij moet horen. Hiermee wil het kabinet het voor huurders makkelijker maken, mocht een verhuurder volgens het puntenstelsel een te hoge huur vragen.

Vastgoedbeleggers mogelijk de pineut

Door het bovengenoemde voorstel krijgen vastgoedbeleggers mogelijk een flinke tegenvaller te verwerken. De stijgende rente maakt het investeren al een stuk duurder. Bovendien is de verwachting dat de overdrachtsbelasting voor de particuliere huursector volgend jaar verder zal stijgen naar 9%. Ook zal dit betekenen dat vastgoedbeleggers vanaf volgend jaar meer belasting moeten betalen over de woningwaarde in box 3.

Nieuwbouwwoningen

Er moet los van het puntenstelsel ook meer ingezet worden op de bouw van nieuwbouwwoningen. Met de nadruk op betaalbare huur- en koopwoningen. Het plan is om voor 2030 bijna 100.000 nieuwe woningen te bouwen. Waarvan 40% betaalbaar moet zijn voor middeninkomens, wat momenteel niet het geval is. Het is van essentieel belang dat pensioenfondsen geïnteresseerd blijven in het investeren in woningen voor de midden huur. Vandaar dat er ook een schappelijk opslagpercentage moet worden bepaald zodat er voor de pensioenfondsen voldoende rendement overblijft. Tot slot zal er een inkomensafhankelijke huurverhoging komen voor veelverdieners in de sociale huursector.

Affiliate marketing

Het is van belang om de ontwikkelingen in het huursegment in de gaten te blijven houden. Dit kan uiteraard in de promotie worden opgenomen. De bovengenoemde veranderingen zullen een positief effect hebben voor huurders. Hierop inspelen in de promotievoering kan er alleen maar voor zorgen dat het reageren op huurwoningen aantrekkelijker wordt. Het aantal affiliates in het huursegment is toegenomen, en de verwachting is dat dit alleen maar zal blijven groeien. Neem contact op met jouw lokale accountmanager om de diverse promotiemogelijkheden bespreekbaar te maken.